瑕疵に対する措置一覧 まとめ

宅建試験H22年10月17日まで あと90日！

		民法（売買）	アフターサービス基準	宅建業法	住宅品確法		民法（請負）
		570条		40条	94〜97条		634〜640条
瑕疵		隠れた瑕疵	隠れた瑕疵でなくてもよい	隠れた瑕疵	(請負) 隠れた瑕疵でなくてもよい (売買) 隠れた瑕疵		隠れた瑕疵でなくてもよい
範囲		すべて	一定の範囲	すべて	新築住宅、構造耐力上主要な部分等		土地の工作物
責任追及手段	解除	○	×	○	売買○	請負×	×
	損害賠償	○	×	○	○		○
	瑕疵補修	×	○	×	○		○
責任期間		知ってから１年以内	１〜１０年	知ってから１年または引越しから２年以上	引越しから１０年（50年まで伸長可）		土地の工作物５年以内(コンクリート造10年以内)
免責特約		可	契約による	不可	不可		可
責任を負う者		全ての売主	売主、請負人	売主となる宅建業者	新築住宅の売主、請負人		すべての請負人