【問題50】マンションの大規模修繕工事の契約に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。１．マンションの大規模修繕工事における工事監理業務の契約は、民法上の準委任契約となる。２．マンション標準管理委託契約書において、大規模修繕工事の監理…

【問題49】国土交通省が平成１６年に「中高層共同住宅標準管理規約」から、「マンション標準管理規約」として改正した点に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。１．「マンション標準管理規約」は、分譲業者が各マンションの実体に応じて、管理規…

【問題48】次のうち、公正証書による管理規約で定めることができないものはどれか。１．規約共用部分２．規約敷地３．役員の定数４．専有部分と敷地利用権の分離処分禁止の排除 ■ANS ３ 4つの事項とは ①規約共用部分に関する定め ②規約敷地の定め ③専有部分…

【問題47】マンションに関わる法律に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。１．高さが１．８ｍを超える擁壁を新たに設置する場合には、工作物として確認申請が必要となる。２．共同住宅の管理者は、消防用設備等について消防設備士等の有資格者に法定…

【問題46】建設業法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。１．監督員とは請負契約の的確な履行を担保するため、注文者の代理人として設計図書に従って工事が施工されているか否かを確認する者で、必ず工事現場に常駐しなければならない。 ２．２…

【問題45】マンション設備改修工事の監理業務に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。１．給水管の改修工事では、管工事施工管理技士の資格を有した者が監督していることを確認する。２．浄化槽の改修工事では、浄化槽設備士の資格を有した者が…

【問題44】マンション設備改修工事の監理業務に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。１．給水管更生工事における管内洗浄後の気密試験では、0.6MPaの圧力を２４時間かけて確認する。２．排水管の更新工事の際には、流水音の防音対策がなされて…

【問題43】マンション設備の改修設計に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。１．エレベーターの改修時には、自動着床装置や地震時管制運転装置の付加を検討する。２．消防設備の改修時には、消防用設備の型式失効の確認が必要である。３．排水…

【問題42】マンション設備の改修に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。１．住棟セントラル給湯方式の改修では、最近、局所給湯方式に変更するケースが多い。２．冷暖房設備の改修では、これまでの個別方式からセントラル方式に変更するケースが…

【問題41】マンションの排水設備に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。１．既存マンションにディスポーザ排水処理システムを新たに設置するためには、厨房排水を単独系統にすることや処理槽を設けることが必要となる。２．排水耐火二層管の改…

【問題40】マンションの給水管改修設計に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。１．給水管の更新工事において、共用部分及び専有部分の配管方式にさや管ヘッダー方式の採用を検討する。２．給水管の更新工事においては、給水管の管径の変更も検…

【問題39】マンション給排水設備に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。１．１９９５年（平成７年）頃より給水管の継ぎ手に管端防食コアが使われるようになった。２．１９６０年（昭和３５年）以前より汚水管に鋳鉄管が使われている。３．排水管…

【問題38】マンション設備の調査診断に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。１．ガス管に亜鉛めっき鋼管が使用されている場合、ガス管内部は気体であるため内部の腐食はほとんど見られない。２．ＳＥダクト・Ｕダクトの内部調査には、赤外線調…

【問題37】マンションの給排水管のエックス線調査に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。１．エックス線調査では、残存肉厚も定量的に計測できる。２．エックス線調査は、照射量が少なくても必ず有資格者が行わなければならない。３．エックス…

【問題36】マンションの設備配管調査に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。１．給水管の調査は、流量が少ないほど劣化が進行しやすいので、そうした部分を中心に行う。２．給水枝管の調査箇所としては、大口径の配管ほど肉厚が薄く腐食の影響を…

【問題35】マンションに用いられる設備に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。１．自然給気量の確保が十分でない場合には、排気ファンの能力を大きくして必要換気量を確保することがよいとされている。２．自家用受変電設備の点検や維持管理は、…

【問題34】マンションの設備に関する次の用語・事項の組み合わせのうち、最も不適切なものはどれか。１．メカニカル継ぎ手 鋳鉄製排水立て管２．ポリブテン管 埋設ガス配管３．ブリスタ− 樹脂ライニング鋼管４．潰食 給湯用銅管 ■ANS ２ポリブテン管は、1979…

【問題33】マンションの給排水設備に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。１．合併処理浄化槽は、汚水や雑排水と空気を接触させて化学的酸化作用を促進させ、微生物により排水を分解させる。２．マンションの浴室洗い場や洗濯機用防水パンには、…

【問題32】マンションの給水・給湯設備に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。１．給水立て管には、一般的に耐食性が高く、耐用年数の長い水道用亜鉛めっき鋼管が近年多く用いられている。２．樹脂コーティング継ぎ手は、ネジを切る必要がないた…

【問題31】マンションの給水設備に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。１．ポンプ直送方式は、受水槽から複数の給水ポンプで直接加圧した水を各住戸に給水する方式で、ポンプの台数制御を行う定速ポンプ方式と、回転数制御を行う可変速ポンプ…

【問題30】マンション大規模修繕工事において監理者が行う一般的な業務に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。１．下地補修工事図面の作成２．工事請負契約書への署名・押印３．労働基準監督署への届出４．竣工図書の提出 ■ANS ２ 工事監理を一言…

【問題29】マンション大規模修繕工事における監理者の業務に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。１．塗装工事では、気象条件に留意し、降雤雪、気温、湿度、風速などを確認する。２．塗装工事では、必要に応じた試験施工を実施し、実際の壁面…

【問題28】マンション大規模修繕工事における監理者の業務に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。１．仮設工事の計画では、作業員と居住者の動線はできるだけ同じにさせる。２．足場仮設時の防犯対策として、１階廻りには昇降口を設けさせない。…

【問題27】マンション大規模修繕工事の施工管理において、最も関連の少ない法律は、次のうちどれか。１．建築基準法２．労働基準法３．特定化学物質の環境への排出量の把握等及び管理の改善の促進に関する法律４．マンションの管理の適正化の推進に関する法…

【問題26】マンションの大規模修繕工事における管理組合と監理者、施工業者の役割に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。１．工事請負契約後の仕様変更については、監理者の承認だけでなく管理組合の承認も必要とする場合がある。２．施工業者…

【問題25】マンションの長期修繕計画の作成に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。１．マンションの管理の適正化に関する指針（国土交通省告示平成１３年８月１日第１２８８号）では、建築後相当の年数を経たマンションについては、必要に応じ…

【問題24】マンションの修繕設計における積算業務に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。１．修繕設計業務における建築の数量積算では、一般に平面図及び立面図の竣工図があればよい。２．マンションの竣工図は、現建築物と相違している部位が…

【問題23】シーリング材表面の塗装に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。１．２成分形変成シリコン系シーリング材の上に、貧溶剤形アクリルウレタン樹脂塗料を施工すると汚染が生じやすい。２．２成分形アクリルウレタン系シーリング材の上に…

【問題22】シーリング材改修工法に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。１．再充填工法とは、既存のシーリング材を撤去し、新規にシーリング材を充填する工法であり、外観は変わらず意匠上優れている。２．油性撤去再充填工法とは、油性コーキ…

【問題21】屋上防水改修工事におけるパラペット廻りの納まりに関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。１．ゴム系シート防水をアゴ付きパラペットのアゴの下に納める場合、立ち上がり部シートの端末部を溶融接着処理する。２．アゴ付きパラペット…